Ипотека в банке Санкт-Петербург

Время на прочтение статьи = 12 минут

Банк СПБ предлагает ипотечные кредиты на Первичном (квартира в новостройке) и Вторичном (квартира, дом, земля) рынках жилья, так же есть и другие программы: кредит под залог недвижимости и ипотека с субсидированием и материнский капитал. Вы можете выбрать подходящую для вас программу, и сразу на официальном сайте банка рассчитать стоимость.

Ипотека в банке Санкт-Петербург

Ипотека в банке Санкт-Петербург
Все услуги

Новостройка по паспорту

Процентные ставки по ипотечному кредиту на первичном рынке в % годовых действуют с 06.04.2017 года.
Валюта Взнос, % Срок от 1 до 25 лет
До регистрации недвижимости в собственность После регистрации недвижимости в собственность
рубли РФ От 30% включительно 12.00 11.50

Ипотека в банке Санкт-Петербург

Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования. В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1.0% годовых.

При отказе от аккредитивной формы расчетов — плюс 0.5% на весь срок кредитования (в случае, если аккредитивная форма расчетов применима для данного вида договора приобретения)

Комплексное ипотечное страхование — это:

  • Страхование риска, связанного с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика (и Созаемщика) в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц;
  • Страхование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц
  • Страхование титула (риска утраты права собственности на Объект кредитования) на срок не менее 3 лет с момента оформления права собственности на Объект кредитования.

Ипотека в банке Санкт-Петербург

К ставке до регистрации собственности применяется скидка:

  • 0.5% для зарплатных клиентов Банка;
  • 0.5% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в Банке.

Основные параметры кредита:

  • валюта — рубли РФ;
  • срок — от 1 года до 25 лет;
  • минимальная сумма — 500 000 рублей РФ;
  • максимальная сумма — 12 млн рублей РФ, но не более 70% стоимости квартиры;
  • первоначальный взнос от 30% стоимости жилья;
  • срок рассмотрения заявки — до 5 рабочих дней со дня предоставления в Банк полного пакета документов.
  • документы, подтверждающие занятость не требуются.

Ипотека в банке Санкт-Петербург

Требования к заемщикам и созаемщикам:

  1. Гражданство РФ;
  2. Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся близкими родственниками Заемщика)
  3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ.
  4. Возраст от 18 лет до 65 лет (для женщин) / 70 лет (для мужчин) на момент полного погашения обязательств по кредиту для всех Заемщиков/ Созаемщиков, за исключением Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, для которых предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.
  5. Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика: Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: Наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик, безубыточной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года) на территории РФ; Для Заемщиков (и Созаемщиков), работающих по найму: наличие постоянного места работы на территории РФ; Общий непрерывный трудовой стаж — Не менее 1 (одного) года;
  6. Трудовой стаж на последнем месте работы: Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 (Четыре) месяца; Для нотариусов/ адвокатов: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката и осуществление прибыльной деятельности; Для индивидуальных предпринимателей: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и осуществления прибыльной деятельности.

Ипотека в банке Санкт-Петербург

Новостройка

Параметры кредита:

  • валюта — рубли;
  • срок — от 1 года до 25 лет;
  • минимальная сумма — 500 000 рублей РФ;
  • максимальная сумма — 8 000 000 рублей РФ, но не более 90% стоимости квартиры;
  • первоначальный взнос от 10% стоимости жилья;
  • срок рассмотрения заявки — до 5 рабочих дней со дня предоставления в Банк полного пакета документов.

Ипотека в банке Санкт-Петербург

Процентные ставки по ипотечному кредиту в рублях РФ

Валюта Взнос, % Срок До регистрации недвижимости в собственность После регистрации недвижимости в собственность
рубли РФ от 10% включительно От 1 до 25 лет 12.75 12.25
рубли РФ от 15% включительно От 1 до 25 лет 12.00 11.50
рубли РФ от 50% включительно От 1 до 25 лет 11.75 11.25

Ипотека в банке Санкт-Петербург

Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования. В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1.0% годовых. При отказе от аккредитивной формы расчетов — плюс 0.5% на весь срок кредитования (в случае, если аккредитивная форма расчетов применима для данного вида договора приобретения).

При первоначальном взносе от 10% до 15% скидки к процентной ставке не применяются.

Ипотека в банке Санкт-Петербург

Квартира

Валюта Взнос в % Срок от 1 до 25 лет
рубли РФ от 10% включительно** 12,25
от 15% включительно 12,25
от 50% включительно 12,00

Ипотека в банке Санкт-Петербург

Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования. В случае отказа клиента от  страхования жизни и здоровья  ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых, в случае отказа от страхования  риска утраты права собственности ставка по кредиту будет увеличена на 2%. При первоначальном взносе от 10% до 15% скидки к процентной ставке не применяются. ПВ возможен в случае, если продавец недвижимости Застройщик, аккредитованный Банком.

Основные параметры кредита:

  • валюта — рубли;
  • срок — от 1 года до 25 лет;
  • минимальная сумма — 500 000  рублей РФ;
  • максимальная сумма кредита — 6 млн.руб., но не более 85 % от стоимости объекта недвижимости при сроке кредитования от 1 года до 25 лет;  30 млн.руб., но не более 70% от стоимости объекта недвижимости при сроке кредитования от 1 года до 15 лет;
  • первоначальный взнос — не менее 15% стоимости квартиры;
  • обеспечение кредита — ипотека квартиры в силу закона, удостоверенная закладной;
  • срок рассмотрения заявки — 5 рабочих дней + от 3 до 5 рабочих дней на проверку приобретаемой за счет кредита квартиры (в случае если на момент подачи в Банк заявки на выдачу кредита у заемщика отсутствует подобранный вариант квартиры).

Ипотека в банке Санкт-Петербург

Дом

Валюта Сумма кредита Взнос в % Срок от 1 до 25 лет
Рубли РФ до 6 млн.руб. от 25% 14,00
от 50% 13,50
Рубли РФ От 6 млн.руб. до 12 млн.руб. от 30% 14,00
от 50% 13,50
Ставки действительны при оформлении заемщиком(ами) договора комплексного страхования.

В случае отказа клиента от страхования жизни и здоровья ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых, в случае отказа от страхования риска утраты права собственности ставка по кредиту будет увеличена на 2%.

Основные параметры ипотечного кредита:

  • валюта — рубли РФ;
  • срок — от 1 года до 25 лет;
  • минимальная сумма — 500 000 рублей;
  • максимальная сумма — 30 000 000 рублей, но не более 75%  от стоимости Дома c земельным участком, определенной независимой оценочной компанией, и подтвержденной ОСЗО ДКР;

Ипотека в банке Санкт-Петербург

В случае, если земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, и не более 70% от стоимости Дома, определенной независимой оценочной компанией и подтвержденной ОСЗО ДКР, если земельный участок находится у Продавца на правах долгосрочной аренды.

  • первоначальный взнос — не менее 25% от стоимости Дома с земельным участком и не менее 30% от стоимости Дома;
  • срок рассмотрения заявки — 5 рабочих дней + от 3 до 5 рабочих дней для проверки Дома/Дома с земельным участком (в случае отсутствия у Заемщика подобранного варианта Дома/Дома с земельным участком на момент подачи заявки Банк).

Ипотека в банке Санкт-Петербург

Земля

Валюта Взнос в % Срок от 1 до 25 лет
Рубли РФ от 25% 14,75
от 50% 14,25

Основные параметры ипотечного кредита:

  • валюта — рубли РФ;
  • срок — от 1 года до 25 лет;
  • минимальная сумма — 500 000 рублей;
  • максимальная сумма — 12 000 000 рублей, но не более 75%  от стоимости земельного Участка с Объектом, определенной независимой оценочной компанией, и подтвержденной ОСЗО ДКР;
  • первоначальный взнос — не менее 25% от стоимости Участка с Объектом и не менее 30% от стоимости Участка;
  • срок рассмотрения заявки — 5 рабочих дней + от 3 до 5 рабочих дней для проверки Участка/Участка с Объектом (в случае отсутствия у Заемщика подобранного варианта Участка/Участка с Объектом с земельным участком на момент подачи заявки Банк).

Ипотека в банке Санкт-Петербург

Кредит под залог имеющейся недвижимости

Валюта кредита Процентная ставка, % годовых 
Сумма кредита
до 50% (вкл.) от стоимости предмета ипотеки
Сумма кредита
свыше 50% до 70% (вкл.) от стоимости предмета ипотеки
Рубли РФ 15.00 15.50

Ипотека в банке Санкт-Петербург

Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования.

В случае отказа клиента от страхования жизни и здоровья ставка по кредиту будет увеличена на 1.00% годовых, в случае отказа от страхования риска утраты права собственности ставка по кредиту будет увеличена на 2.00%.

В случае отказа залогодателя, не являющегося заемщиком, от оформления договора страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 3.00%.

Основные параметры кредита:

  • Валюта кредита: рубли РФ;
  • Срок кредитования — от 1 года до 15 лет;
  • Срок рассмотрения заявки — до 5 рабочих дней;
  • Минимальная сумма кредита — 500 тыс. рублей РФо;
  • Максимальная сумма кредита: 10 млн. рублей РФ, но не более 70% от рыночной стоимости недвижимого имущества, передаваемого в залог Банку, подтвержденной ОСЗО ДКР.

Ипотека в банке Санкт-Петербург

Недвижимость, передаваемая в обеспечение кредита:

  • Квартира в многоквартирном доме
  • таунхаус (без отдельно-выделенного земельного участка)
  • таунхаус с земельным участком
  • жилой дом с земельным участком
  • земельный участок
  • недвижимость нежилого назначения
  • земельный участок с расположенным на нем объектом незавершенного строительства

Ипотека в банке Санкт-Петербург

Требования к заемщику и созаемщику

  • Гражданство РФ;
  • Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся близкими родственниками Заемщика)
  • Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация)/по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ.
  • Возраст от 18 лет до 65 лет (для женщин)/ 70 лет (для мужчин) (предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту).
  • Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика: Для индивидуальных предпринимателей: наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик, безубыточной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года) на территории РФ; Для иных категорий Заемщиков (и Созаемщиков): наличие постоянного места работы на территории РФ; Общий непрерывный трудовой стаж — не менее 1 (одного) года;

Ипотека в банке Санкт-Петербург

Трудовой стаж на последнем месте работы:

  • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 (Четыре) месяца;
  • Для нотариусов/ адвокатов: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката и осуществление прибыльной деятельности;
  • Для индивидуальных предпринимателей: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и осуществления прибыльной деятельности.

Ипотека в банке Санкт-Петербург

Отсутствие на дату осуществления анализа кредитной заявки Заемщика (и Созаемщика) у Заемщика/Созаемщика текущей просроченной задолженности перед Банком сроком 30 (тридцать) календарных дней и более; Отсутствие на дату осуществления анализа кредитной заявки Заемщика (и Созаемщика) у Заемщика/Созаемщика текущей просроченной задолженности перед иными банками сроком 30 (тридцать) календарных дней и более.

Ипотека плюс субсидии и материнский капитал

Субсидия — социальная выплата, предоставляемая гражданам РФ за счет средств бюджета Санкт-Петербурга или средств федерального бюджета для приобретения или строительства жилых помещений.

Средства социальной выплаты или безвозмездной субсидии могут быть использованы на следующие цели:

  • на приобретение готового жилья в Санкт-Петербурге, районах административно подчиненных Санкт-Петербургу, а также в Ленинградской области;
  • на строительство жилья (в форме строительства индивидуального жилого дома или долевого участия в финансировании строительства многоквартирного жилого дома), располагающегося в черте Санкт-Петербурга, районов административно подчиненных Санкт-Петербургу, а также в Ленинградской области.

Ипотека в банке Санкт-Петербург

По условиям ипотечных программа Банка «Санкт-Петербург» средства бюджетной субсидии могут использоваться на:

  • оплату части стоимости объекта кредитования;
  • погашение ссудной задолженности по кредитному договору, ранее предоставленному на приобретение объекта кредитования.

Использование средств бюджетной субсидии в Банке «Санкт-Петербург» возможно в рамках программ ипотечного кредитования на:

  • первичном рынке недвижимости
  • вторичном рынке недвижимости
Программы, в рамках которых возможно использование средств социальных выплат и безвозмездных бюджетных субсидий при кредитовании в ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
  • Целевая программа Санкт-Петербурга: «Молодежи — доступное жилье»;
  • Целевая программа Санкт-Петербурга: «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»;
  • Положение о порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений и порядке предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений (за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и федерального бюджета в рамках реализации Постановления № 312 от 28.03.2006 г.);
  • Целевая программа Санкт-Петербурга: «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
  • Государственная программа Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»:
    • подпрограмма «Жилье для молодежи»,
    • подпрограмма «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области»;
  • Федеральная целевая программа «Жилище» на 2011–2020 годы:
    • подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» (только для вторичного рынка недвижимости).

Ипотека в банке Санкт-Петербург

Свяжитесь с нами

  • в Санкт-Петербурге — 8 /812/ 329 5050
  • в Москве — 8 /495/ 228 3838
  • в Калининграде — 8 /4012/ 997 000

Источники:

  1. https://www.bspb.ru
  2. https://www.sravni.ru/bank/bank-sankt-peterburg/ipoteka/
Добавить в закладки
Голосовать ПРОТИВГолосовать ЗА 0
Загрузка...
Добавить комментарий