Ипотека в Бинбанке
Бинбанк предлагает широкий выбор ипотечного кредитования: Квартира на вторичном рынке; Квартира в Новостройке; Апартаменты; Военная ипотека; Жилой дом с земельным участком; Отдельная комната; Последняя комната/доля; Целевой кредит под залог имеющейся квартиры; Рефинансирование. Условия и требования вполне приемлемы и выгодны для заемщика, все продумано до мелочей. В данной статье мы рассмотрим условия каждого предложения по ипотечному кредитованию в Бинбанке.
Содержание
Почему выгодно брать ипотечный кредит в БИНБАНКе?
- Выгодные ставки и комфортные сроки погашения кредита.
- Широкая продуктовая линейка с оптимальными условиями для каждого:
– кредиты на покупку квартиры в новостройке (в том числе – с господдержкой) или на вторичном рынке*;
– целевой кредит под залог имеющегося или приобретаемого жилья**;
– рефинансирование ипотечных кредитов других банков. - Быстрое принятие решения.
- Без лимита (по отдельным программам).
- Оформление ипотеки с использованием материнского капитала и жилищных субсидий и первоначальным взносом 5%.
- Учитываются все дополнительные доходы – включая пенсию.
От чего зависят условия ипотеки?
- От способа получения дохода: ИП или работа по найму.
- От документов, подтверждающих доход:
– справка 2-НДФЛ;
– справка по форме банка;
– анкета-заявление (без подтверждения от работодателя);
– официальная или управленческая отчетность (для ИП и владельцев бизнеса).
Нужна консультация по ипотечному кредиту? Отправьте нам заявку или позвоните по телефону: 8 800 200-50-75 (для регионов) и 8 495 755-50-75 (для Москвы) или обратитесь в ближайшее отделение БИНБАНКа.
Общая информация
Легко, если вы соответствуете требованиям, указанным ниже:
Вы гражданин РФ в возрасте от 21 до 65 лет и являетесь:
- наемным сотрудником и можете подтвердить доход справкой 2-НДФЛ и другими официальными документами, установленными законодательством РФ
- наемным сотрудником и можете подтвердить доход Справкой по форме банка (Запросом Работодателю)
- наемным сотрудником с доходом, указанным в анкете-заявлении (без предоставления документов от работодателя)
- владельцем бизнеса с долей более 25% или Индивидуальным предпринимателем с подтвержденным официальной документацией доходом
- владельцем бизнеса с долей более 25% или Индивидуальным предпринимателем с доходом, подтвержденным официальной и управленческой отчетностью
Ваш непрерывный стаж на последнем месте работы — не менее 1 месяца на последнем месте работы и не менее 1 года в одной сфере деятельности или вы являетесь владельцем бизнеса / индивидуальным предпринимателем не менее 18 мес. в одной сфере.
У вас есть один или несколько видов дохода из списка ниже:
- доходы от основного места работы;
- доходы от работы по совместительству;
- пенсионные выплаты (могут быть единственным источником дохода);
- доходы от сдачи недвижимости в аренду (могут быть единственным источником дохода);
- доходы от ведения бизнеса/предпринимательской деятельности;
- дивиденды (при условии их получения не менее 2 лет);
- доходы от страховых выплат (при условии их получения в период всего срока кредитования).
Дополнительно:
- Для получения кредита не обязательно наличие постоянной прописки.
- Для увеличения суммы кредита вы можете привлечь до 3 созаемщиков.
Пакет документов по клиенту
- Копия паспорта гражданина РФ (все страницы, в т.ч. пустые)
- Документы, подтверждающие доход:
- для работников по найму: справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
- для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения (дополнительно может быть предоставлена управленческая отчетность)
- Документы, подтверждающие занятость:
- для работников по найму: трудовая книжка, заверенная работодателем
- для служащих: справка с места службы
- для индивидуальных предпринимателей: свидетельство о внесении сведений в ЕГРИП
- для собственников бизнеса: учредительные документы
Пакет документов по недвижимости:
- Выписка из ЕГРН
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, ренты и т.д.)
- Технический паспорт (технический паспорт или данные кадастрового учета с поэтажным планом и экспликацией)
- Выписка о зарегистрированных лицах из домовой книги
- Документ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (справка из ТСЖ или квитанция об оплате коммунальных платежей)
- Паспорта всех продавцов недвижимости (копия всех страниц в т.ч. пустых)
- Отчет об оценке
Ипотека
Квартира на вторичном рынке
| Цель кредита | Покупка готовой квартиры |
| Ставка | от 9,75% |
| Срок | 3-30 лет |
| Минимальный первоначальный взнос | 10% – если используется материнский капитал
20% – для остальных категорий клиентов |
| Минимальная сумма кредита, рублей | 300 000 |
| Максимальная сумма кредита, рублей | 20 000 000 для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга
10 000 000 для других регионов |
| Срок рассмотрения заявки на кредит | 1-3 рабочих дня |
Квартира в Новостройке
| Цель кредита | Покупка строящейся квартиры |
| Ставка | от 9,50% |
| Срок | 3-30 лет |
| Минимальный первоначальный взнос | 10% – если используется материнский капитал
20% – в остальных случаях |
| Минимальная сумма кредита, рублей | 300 000 |
| Максимальная сумма кредита, рублей | 20 000 000 для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга
10 000 000 для других регионов |
| Срок рассмотрения заявки на кредит | 1-3 рабочих дня |
Апартаменты
| Цель кредита | Покупка готовых или строящихся апартаментов |
| Ставка | от 9,50% при покупке строящихся апартаментов от 9,75% при покупке готовых апартаментов |
| Срок | 3-30 лет |
| Минимальный первоначальный взнос | 20% – при покупке строящихся апартаментов
30% – при покупке готовых апартаментов |
| Минимальная сумма кредита, рублей | 300 000 |
| Максимальная сумма кредита, рублей | 20 000 000 – Москва, Санкт-Петербург, Московская область
10 000 000 – другие регионы |
| Срок рассмотрения заявки на кредит | 1-3 рабочих дня |
Военная ипотека
| Цель кредита | Покупка готовой или строящейся квартиры |
| Ставка | 11,5% |
| Срок | От 3 лет до наступления 45-летнего возраста |
| Минимальная сумма кредита, рублей | 300 000 |
| Максимальная сумма кредита, рублей | 2 100 000 |
| Срок рассмотрения заявки на кредит | 1-3 рабочих дня |
Жилой дом с земельным участком
| Цель кредита | Покупка готового жилого дома с земельным участком |
| Ставка | 11,0% |
| Срок | 3-25 лет |
| Минимальный первоначальный взнос | 40% – Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская область
50% – иные регионы |
| Минимальная сумма кредита, рублей | 600 000 – Москва и Московская область
300 000 – иные регионы |
| Максимальная сумма кредита, рублей | Не ограничен |
| Срок рассмотрения заявки на кредит | 1-3 рабочих дня |
Отдельная комната
| Цель кредита | Покупка комнаты в квартире на вторичном рынке |
| Ставка | 10,0% |
| Срок | 3-25 лет |
| Минимальный первоначальный взнос | 25% |
| Минимальная сумма кредита, рублей | 600 000 – Москва и Московская область
300 000 – иные регионы |
| Максимальная сумма кредита, рублей | 6 000 000 – Москва и Московская область
4 000 000 – иные регионы |
| Срок рассмотрения заявки на кредит | 1-3 рабочих дня |
Последняя комната/доля
| Цель кредита | Покупка последней комнаты или доли в квартире на вторичном рынке |
| Ставка | 9,50% |
| Срок | 3-25 лет |
| Минимальный первоначальный взнос | 10% от стоимости комнаты/доли |
| Минимальная сумма кредита, рублей | 600 000 – Москва и Московская область
300 000 – иные регионы |
| Максимальная сумма кредита, рублей | 10 000 000 – Москва и Московская область
7 000 000 – иные регионы |
| Срок рассмотрения заявки на кредит | 1-3 рабочих дня |
Целевой кредит под залог имеющейся квартиры
| Цель кредита | Покупка жилья под залог имеющейся в собственности квартиры |
| Ставка | от 9,75% |
| Срок | 3-30 лет |
| Минимальная сумма кредита, рублей | 300 000 |
| Максимальная сумма кредита, рублей | 20 000 000 – Москва, Санкт-Петербург, Московская область
10 000 000 – другие регионы |
| Срок рассмотрения заявки на кредит | 1-3 рабочих дня |
Рефинансирование
| Цель кредита | Рефинансирование ипотеки, оформленной на:
|
| Ставка | от 9,50% |
| Срок | 3-30 лет |
| Минимальная сумма кредита, рублей | 300 000 |
| Максимальная сумма кредита, рублей | 20 000 000 – Москва, Санкт-Петербург, Московская область 10 000 000 – другие регионы, но не более суммы задолженности по действующему кредиту |
| Срок рассмотрения заявки на кредит | 1-3 рабочих дня |
Бинбанк изменил условия выдачи ипотеки
В частности, банк снизил размер минимального первоначального взноса по собственной ипотечной программе до 15% при сумме кредита до 10 млн рублей и до 25%, если сумма превышает 10 млн рублей. Ранее первоначальный взнос составлял 20% и 30% соответственно. Кроме того, максимальная сумма ипотечного кредита увеличена до 20 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей (ранее было 15 млн), а для остальных регионов – до 10 млн рублей (ранее – 8 млн).
Снижение первоначального взноса и увеличение максимальной суммы касаются ипотеки в Бинбанке на покупку недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке. Ипотека доступна по ставке от 10,5% годовых, ставка не зависит от размера первоначального взноса и формы подтверждения дохода.
Ипотека в Бинбанке оформляется на срок от 3 до 30 лет, минимальная сумма кредита — 600 тыс рублей, максимальная для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей составляет 15 млн рублей, для остальных регионов – 8 млн рублей. Банк может рассмотреть совокупные доходы клиента и трех его созаемщиков, что позволяет увеличить доступную сумму кредита. Минимальный первоначальный взнос для зарплатных клиентов Бинбанка — 10%, для остальных клиентов – 20% (если сумма кредита превышает 10 млн рублей – 30%).
Источники:
- https://www.binbank.ru/private-clients/credits-list/mortgage/
- http://www.ksonline.ru/275792/275792/
- http://www.gazeta.bn.ru/news/2017/06/08/239735
