Ипотека в Газпромбанке

ГазПромБанк предлагает не плохие и гибкие условия ипотечного кредитования для частных лиц: первичный и вторичный рынок жилья, военная ипотека, рефинансирование и другие предложения и акции. Взять ипотеку не составит труда, на официальном сайте банка можно заполнить Анкету онлайн.

О Банке

Организационно-правовая форма была приведена в соответствие с действующим законодательством и определена как общество с ограниченной ответственностью в 1997 году. В ноябре 2001 года было зарегистрировано новое фирменное наименование и организационно-правовая форма банка — ЗАО «Акционерный банк газовой промышленности «Газпромбанк».

В 2007 году принято решение об изменении правовой формы на ОАО, а в декабре 2014 года ЦБ РФ зарегистрировал смену организационно-правовой формы банка на АО в соответствии с последними изменениями в ГК РФ.

С января 2016 года кредитный портфель, на 91% представленный корпоративными кредитами, увеличился в объеме на 5,2 млрд рублей и на 1 декабря 2016 года составил 3,4 трлн рублей.

Важно отметить, что рост портфеля обеспечили розничные ссуды (при сокращении корпоративного портфеля). Доминирующую позицию в розничном портфеле занимает ипотечное кредитование.

Обеспеченность кредитов залогом имущества за рассмотренное время практически не изменилась и составляет около 47% (в силу специфики бизнеса).

Согласно промежуточной отчетности за девять месяцев 2016 года по РСБУ, корпоративный кредитный портфель на 24,9% представлен ссудами, выданными компаниям обрабатывающего производства, 20,9% — финансовой деятельности, 15% — занимающимся добычей полезных ископаемых, 11,5% — операциями с недвижимым имуществом, арендой и предоставлением услуг, 8,6% приходится на компании торговли и предприятия по производству и распределению электроэнергии, газа и воды, 8,3% — оптовая и розничная торговля.

Вы можете получить кредиты на покупку уже готового или строящегося жилья в рамках базовых программ или успеть взять ипотеку на самых выгодных условиях по акциям:

• Акции от 9,5%
• Первичный рынок
• Вторичный рынок
• Рефинансирование
• Военная ипотека
• Специальные партнерские программы

Программа «Военная ипотека»

Программа кредитования участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих – «Военная ипотека» для приобретения:

• квартиры с зарегистрированным правом собственности;
• квартиры в строящемся жилом доме по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ.

Ставка — 10,60% годовых

Первоначальный взнос — от 20%

Срок кредита — от 1 года до 25 лет

Условия кредитования

• Валюта кредита: рубли
• Минимальная сумма кредита: Отсутствует
• Максимальная сумма кредита: 2,25 млн руб.

Расчет максимально возможной суммы кредита осуществляется исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту, и срока кредитования.

• Минимальный срок кредита: 1 год
• Максимальный срок кредит: 25 лет
• Форма предоставления кредита: Единовременный кредит
• Комиссия за предоставление кредита: Не взимается
• Минимальный первоначальный взнос: 20%

В качестве источника первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», и в том числе собственные средства заемщика.

Страхование

Обязательное:

В случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности:

• страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;

В случае приобретения квартиры в строящихся домах:

• страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества после государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру.

Добровольное:

• риск смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая;
• страхование финансовых рисков при инвестировании в строительство (при приобретении квартиры в строящихся домах).

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего требованиям Банка ГПБ (АО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.

Необходимый пакет документов

• заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
• копия паспорта (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта заемщика, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность;
• страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете);
• свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа;
• документы, подтверждающие доход, не требуются.

Требования к заемщику / созаемщику

• постоянная регистрация в г. Москва, Московской области или регионах расположения филиалов Банка; военнослужащий – гражданин РФ, проходящий военную службу, включенный в реестр Участников НИС и имеющий соответствующее свидетельство;
• отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
• возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 45 лет);
  участие военнослужащего в НИС в течение 3 лет.

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Заявление – анкета

Порядок оформления кредита

1. Вы приняли решение о приобретении недвижимости с использованием кредитных средств Банка.
2. Заполните заявку на интернет-сайте Банка или в любом офисе Банка для рассмотрения возможности предоставления кредита. В течение 1-10 рабочих дней* представители Банка сообщат Вам о результатах рассмотрения кредитной заявки.
3. В случае приобретения недвижимости на вторичном рынке обратитесь в независимую оценочную компанию для проведения оценки объекта недвижимости. Банк принимает от заемщиков отчеты об оценке недвижимости, составленные любой оценочной организацией. Перечень рекомендованных оценочных организаций для подготовки отчетов об оценке недвижимости для отдельных регионов.
4. Предоставьте документы по объекту недвижимости и Продавцу недвижимости в любой офис Банка.
5. В согласованное с Банком время откройте текущий счет «Военная ипотека (ЦЖЗ)»** и текущий счет «Кредитный»*** и подпишите с Банком кредитную документацию и договор целевого жилищного займа.
6. Дождитесь получения подписанного договора целевого жилищного займа от ФГКУ «Росвоенипотека» и поступления средств целевого жилищного займа в качестве первоначального взноса на Ваш текущий счет «Военная ипотека (ЦЖЗ)».
7. Внесите собственные средства (первоначальный взнос) (при наличии) на текущий счет «Кредитный» и подпишите с Продавцом договор  участия в долевом строительстве/ договор купли-продажи. Сдайте договор участия в долевом строительстве  / договор купли-продажи в регистрационную палату.
8. Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заемщику и приобретаемой недвижимости и оформите необходимые договор(-ы) страхования.
9. После предоставления в Банк договора участия в долевом строительстве / договора купли-продажи, полученного из регистрационной палаты, и договора(-ов) страхования Банк перечисляет кредитные средства с текущего счета «Кредитный» и средства целевого жилищного займа с текущего счета «Военная ипотека (ЦЖЗ)» в счет оплаты стоимости недвижимости.

Первичный рынок

Целевое назначение кредита:

• приобретение квартиры в строящемся жилом доме
• приобретение строящегося таунхауса (реализуемого как квартира)
• приобретение нежилого помещения (апартаментов) в строящемся объекте

Ставка — от 10%

Первоначальный взнос — от 10%

Срок кредита — от 1 года до 30 лет

Сумма кредита — от 0,5 млн руб

Процентные ставки:

• + 0,5 п.п. для незарплатных клиентов;
• + 0,5 п.п. объект приобретается не у компании – партнера Банка;
• + 0,5 п.п. при приобретении апартаментов / таунхауса

Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Требования к заемщику / созаемщику:

• Гражданство РФ, постоянная регистрация в г. Москва, Московской области или местах расположения филиалов Банка;
• отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
• возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 60 лет для мужчин / 55 лет для женщин);
• непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).

Требования к обеспечению

До оформления квартиры в собственность заемщика:

• инвестиционный договор оформлен в форме договора инвестирования /уступки, договора долевого участия / уступки в рамках 214-ФЗ: залог имущественных прав требования;
• инвестиционный договор оформлен в форме предварительного договора (приобретение квартиры): предварительный договор ипотеки;
• инвестиционный договор оформлен в форме договора паенакопления / договора участия в ЖСК (приобретение квартиры): залог имущественных прав (залог пая),
• залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка.

Необходимый пакет документов

• Заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
• оригинал и копия паспорта заемщика (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность;
• страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете);
• копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании – работодателя;
• документ, подтверждающий доход:

– справка по форме 2-НДФЛ;

– оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;

– справка по форме Банка.

При приобретении квартиры по 2 документам:

• Заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
• оригинал и копия паспорта заемщика (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность;
• документ на выбор:

– служебное удостоверение / удостоверение личности военнослужащего (для военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов, проходящих службу по контракту);

– копия водительского удостоверения / копия действующей справки медицинской комиссии / справки из психоневрологического и наркологического диспансера.

Список документов, подтверждающих дополнительный доход, а также других документов, предоставляемых при наличии и по желанию заемщика можно найти в разделе Документы и бланки.

Рефинансирование

У Вас есть ипотечный кредит в другом банке или у Вас есть несколько кредитов – ипотека и потребительский кредит – в одном или в разных банках?

Рефинансируйте Ваш ипотечный кредит или все Ваши кредиты в рамках одного договора на привлекательных условиях!

Целевое назначение кредита:

• предоставление кредитных средств для полного погашения основного долга по кредитному договору, заключенному с другим банком – кредитором под залог жилого
• помещения, на которое зарегистрировано право собственности;
• предоставление кредитных средств (в размере превышения рефинансирования ипотечного кредита) на потребительские цели, в том числе на рефинансирование потребительского кредита, выданного другим банком – кредитором.

Ставка — от 10,25% годовых

Срок кредита — до 30 лет

Сумма кредита — от 0,5 млн руб.

Требования к обеспечению

• последующий залог квартиры, на которую оформлено право собственности

В случае не оформления последующего залога на момент предоставления кредита (до момента оформления залога Банком и снятия обременения банком – первичным кредитором):

• при сумме кредита до эквивалента 1 500 000 (включительно) рублей – поручительство не менее одного платежеспособного физического лица.
• при сумме от эквивалента свыше 1 500 000 рублей – поручительство не менее двух платежеспособных физических лиц.

В случае не оформления последующего залога и отсутствия поручительства на момент предоставления кредита возможно предоставление кредитных средств без обеспечения до момента оформления залога Банком и снятия обременения банком – первичным кредитором.

Дополнительное:

• поручительство физических лиц;
• залог иного недвижимого имущества / автомобиля.

Стандартные документы +

Дополнительные документы для рефинансирования:

• кредитный договор, заключенный с банком-кредитором (копия);
• справка от банка (первичного кредитора) об остатке задолженности Клиента по кредитному договору с указанием остатка ссудной задолженности и суммы процентов за пользование кредитом (срок действия справки, подлежащей принятию в Банке, не должен превышать 14 (Четырнадцать) дней от даты выдачи);

Документы по обеспечению (опционально, по решению клиента):

• согласие от банка (первоначального кредитора) на заключение заемщиком договора последующего залога
  либо
• поручительство физических лиц

По этой ссылке вы более подробно можете ознакомиться с документами и бланками: http://www.gazprombank.ru/personal/documents/?s_code=4731#d_4731

Контакты

• Полное название: “Газпромбанк” (Акционерное общество)
• Сокращенное название: Банк ГПБ (АО)
• Начало деятельности: 31 июля 1990 г.
• Почтовый (юридический) адрес Банка: 117420, г. Москва, ул. Наметкина, д. 16, корпус 1.
• Местонахождение: 117418, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 63.
• Телефон единой справочной службы: (495) 913-74-74
• Факс: (495) 913-73-19
• Телекс: 412027 GAZ RU
• Адрес в сети Internet: www.gazprombank.ru 
• Адрес электронной почты: mailbox@gazprombank.ru

Источники:

1. http://www.gazprombank.ru
2. http://www.banki.ru/services/responses/bank/gazprombank/