Ипотека в Юникредит банке
ЮниКредит- коммерческий банк с иностранным участием, предоставляющий все виды банковских услуг на высоком уровне. Взять ипотеку на новую квартиру или построить загородный дом? Сделать ремонт или потратить денежные средства на другие цели? Вам представлены различные программы ипотечного кредитования, которые удовлетворят любые цели клиента. В данной статье мы рассмотрим условия и требования по ипотеке в Юникредит банке.
Содержание
«Ипотека зовет!»
Основные условия:
- Вы можете взять кредит на квартиру на срок: от 1 года до 30 лет;
- Минимальный размер первоначального взноса: 15% от стоимости квартиры;
- Максимальный размер кредита на квартиру:
- При первоначальном взносе от 15% до 50%
- Москва и Санкт-Петербург: 15 000 000 рублей;
- Регионы: 5 000 000 рублей;
- При первоначальном взносе от 50%
- Москва и Санкт-Петербург: 30 000 000 рублей;
- Регионы: 10 000 000 рублей;
- Тип процентной ставки: фиксированная;
- Гражданство РФ и регистрация в том регионе, в котором приобретается квартира, не требуются;
- Кредитование под сложные сделки с недвижимостью — встречные сделки, сделки с альтернативой и т.д.;
- Своя квартира может быть использована для оплаты первоначального взноса.
Этапы приобретения квартиры в кредит
- Заполнение Анкеты заемщика и Заявления на получение кредита.
Предоставление полного пакета документов, необходимых для рассмотрения вопроса о выдаче кредита. - Выбор квартиры.
Получение банком от заемщика копий документов на приобретаемую квартиру. - Обращение в оценочную компанию.
- Обращение в страховую компанию.
Проверка страховой компанией заемщика и квартиры. - Заключение заемщиком Договора расширенного комплексного ипотечного страхования, включающего в себя следующие риски:
- риск наступления гражданской ответственности за причинение вреда жизни, здоровью и/или имуществу третьих лиц (с лимитом 500 000 рублей)
- риск причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности
- риск потери Объекта недвижимости в результате прекращения права собственности
- риск в отношении утраты и повреждения Объекта недвижимости
- Подписание кредитного договора.
При наличии у заемщика супруга/супруги заключение между ними и банком договора поручительства.
Внесение собственных средств на счет для использования кредита. - Предоставление ипотечного кредита.
- Заключение договора аренды индивидуального банковского сейфа, размещение средств в сейф.
Подписание договора купли-продажи, его государственная регистрация. - Завершение процедуры расчета по договору купли-продажи квартиры: продавец квартиры получает деньги из индивидуального банковского сейфа.
Подписание Акта приема-передачи квартиры между заемщиком и продавцом. - Заемщик становится полноправным собственником квартиры.
Фиксированная процентная ставка
Ставки действуют с 26.05.2017 г.
| Первоначальный взнос | Срок кредита | ||
| от 1 года до 30 лет | |||
| Рубли | |||
| 15% и более | 10,90% | ||
Скидки к процентным ставкам:
- 0,25% При сумме кредита от 3 500 000 рублей до 4 999 999 рублей.
- 0,50% При сумме кредита от 5 000 000 рублей до 9 999 999 рублей.
- 0,75% При сумме кредита от 10 000 000 рублей.
Надбавки к процентным ставкам:
- +2,50% При отсутствии и не предоставлении в Банк страхования рисков причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика или поручителя(-ей) участвующего(-их) доходами, а равно, заключения договора страхования со страховой организацией, не соответствующей требованиям Банка и/или исключенной из Перечня страховых организаций, соответствующих требованиям Банка.
- +1,00% При отсутствии и не предоставлении в Банк страхования риска потери предмета залога в результате прекращения права собственности на него (титульное право), а равно, заключения договора страхования со страховой организацией, не соответствующей требованиям Банка и/или исключенной из Перечня страховых организаций, соответствующих требованиям Банка.
Требования к заемщику
- Общий трудовой стаж заемщика должен быть не менее 2 лет, непрерывный2 трудовой стаж — не менее 1 года, причем на последнем месте работы не менее 3 месяцев;
- Адрес регистрации участника сделки и адрес фактического проживания участника сделки — в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым;
- Местонахождение предприятия-работодателя — без ограничения, в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым;
- Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита;
- Отсутствие отрицательной кредитной истории.
Кредит на квартиру
Основные условия:
- Вы можете взять кредит на квартиру на срок: от 1 года до 30 лет;
- Минимальный размер первоначального взноса:
- 20% от стоимости квартиры;
- 15% от стоимости квартиры для зарплатных клиентов Банка;
- Максимальный размер кредита на квартиру:
- Москва и Санкт-Петербург: 15 000 000 рублей;
- Регионы: 5 000 000 рублей;
- Максимальный размер кредита на квартиру для зарплатных клиентов Банка:
- При первоначальном взносе от 50%
- Москва и Санкт-Петербург: 30 000 000 рублей;
- Регионы: 10 000 000 рублей;
- Тип процентной ставки: фиксированная;
- Гражданство РФ и регистрация в том регионе, в котором приобретается квартира, не требуются;
- Кредитование под сложные сделки с недвижимостью — встречные сделки, сделки с альтернативой и т.д.;
- Своя квартира может быть использована для оплаты первоначального взноса.
Фиксированная процентная ставка
| Первоначальный взнос | Срок кредита | ||
| до 30 лет | |||
| Рубли | |||
| 20% и более | 12,15% | ||
Для зарплатных клиентов Банка по программе «Кредит на покупку квартиры» минимальный первоначальный взнос составляет 15%, для всех остальных категорий клиентов минимальный первоначальный взнос составляет 20%.
Скидки и надбавки к процентным ставкам:
- 0,25% При сумме кредита от 3 500 000 рублей до 4 999 999 рублей.
- 0,50% При сумме кредита от 5 000 000 рублей до 9 999 999 рублей.
- 0,75% При сумме кредита от 10 000 000 рублей.
- 0,50% Для зарплатных клиентов Банка.
Кредит на коттедж
Основные условия:
- Срок кредита: от 1 года до 30 лет;
- Кредит выдается под залог приобретаемого за счет кредита объекта недвижимости и прилегающего к нему земельного участка;
- Минимальный размер первоначального взноса на коттедж в кредит: 50% от стоимости объекта недвижимости;
- Максимальный размер кредита:
- Москва и Санкт-Петербург: 15 000 000 рублей;
- Регионы: 5 000 000 рублей
- Тип процентной ставки: фиксированная;
- Гражданство РФ и регистрация в том регионе, в котором приобретается жилье, не требуются;
- Кредитование под сложные сделки с недвижимостью — встречные сделки, сделки с альтернативой и т.д.;
- Отсутствует требование об обязательном участии риэлтора в сделке.
Фиксированная процентная ставка:
| Первоначальный взнос | Срок кредита | ||
| до 30 лет | |||
| Рубли | |||
| 50% и более | 13,00% | ||
Новостройка
Основные условия:
- Вы можете взять кредит на квартиру или апартаменты в строящихся многоэтажных жилых домах, и/или земельный участок с расположенным на нем индивидуальным жилым домом из списка объектов, аккредитованных Банком;
- Вы можете взять кредит на квартиру на срок: от 1 года до 30 лет;
- Минимальный размер первоначального взноса:
- 20% от стоимости квартиры или апартаментов;
- 50% от стоимости индивидуального жилого дома;
- Первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму материнского капитала для кредита в рублях
- Максимальный размер кредита на квартиру: 9 000 000 рублей;
- Фиксированная процентная ставка на весь срок кредита;
- Гражданство РФ и регистрация в том регионе, в котором приобретается квартира, не требуются;
- Отсутствует требование об обязательном участии риэлтора в сделке.
Фиксированная процентная ставка
Тарифы на покупку квартиры на первичном рынке:
| Первоначальный взнос | Срок кредита |
| до 30 лет | |
| 20% и более | 11,50% |
Тарифы на покупку коттеджа (таунхауса) на первичном рынке недвижимости:
| Первоначальный взнос | Срок кредита |
| до 30 лет | |
| 50% и более | 12,75% |
Скидки и надбавки к процентным ставкам:
- 0,25% При сумме кредита от 3 500 000 рублей до 4 999 999 рублей.
- 0,50% При сумме кредита от 5 000 000 рублей до 9 999 999 рублей.
- 0,75% При сумме кредита от 10 000 000 рублей.
- 0,50% Для зарплатных клиентов Банка.
- 2,50% При отсутствии и не предоставлении в Банк страхования рисков причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика или поручителя(-ей) участвующего(-их) доходами, а равно, заключения договора страхования со страховой организацией, не соответствующей требованиям Банка и/или исключенной из Перечня страховых организаций, соответствующих требованиям Банка.
- +1,00% При отсутствии и не предоставлении в Банк страхования риска потери предмета залога в результате прекращения права собственности на него (титульное право), а равно, заключения договора страхования со страховой организацией, не соответствующей требованиям Банка и/или исключенной из Перечня страховых организаций, соответствующих требованиям Банка.
- +1,00% Надбавка действует с даты выдачи кредита до момента регистрации залога в пользу Банка.
Целевой кредит
Вы хотели бы построить для себя жилой или садовый дом самостоятельно или приобрести под его строительство земельный участок?
Мы будем рады помочь вам в осуществлении этого намерения, предоставив целевой кредит.
Целевой кредит предоставляется:
- На приобретение или строительство жилого дома1 или квартиры;
- На приобретение квартиры или жилого дома на первичном рынке недвижимости;
- На погашение ранее предоставленного кредита, на приобретение или строительство жилого дома или квартиры;
- На благоустройство и ремонт квартиры или жилого дома.
Основные условия:
- срок кредита: от 1 года до 30 лет;
- целевой кредит выдается под залог квартиры или коттеджа, находящихся в собственности заемщика и/или поручителя/поручителей;
- максимальный размер целевого кредита не более:
- 70% от оценочной стоимости закладываемой недвижимости — при передаче в залог квартиры;
- 50% от оценочной стоимости закладываемой недвижимости — при передаче в залог коттеджа2;
- Но не более 15 000 000 рублей.
- Подтверждение целевого использования — требуется;
- Гражданство РФ не требуется.
Фиксированная процентная ставка
Тарифы на Целевой кредит под залог квартиры:
| Кредит / Залог | Срок кредита | ||
| от 1 года до 30 лет | |||
| 70% и менее | 13,00% | ||
Тарифы на Целевой кредит под залог коттеджа:
| Кредит / Залог | Срок кредита | ||
| от 1 года до 30 лет | |||
| 50% и менее | 15,00% | ||
Рефинансирование
Рефинансирование ипотечного кредита — это возможность переоформить полученный вами ипотечный кредит на более выгодных условиях.
Программа «Рефинансирование ипотечного кредита» поможет вам значительно сократить процентную ставку и ежемесячный платеж по кредиту, а также, при необходимости, изменить срок и валюту кредита.Цель программы — погашение (рефинансирование) кредитов или займов, предоставленных другими банками или некредитными организациями под залог недвижимого имущества. При этом обеспечение кредита залогом недвижимости до момента погашения задолженности у первичного кредитора не требуется.
Размер предоставляемого Банком кредита на рефинансирование может быть увеличен по желанию заемщика за счет выдачи дополнительных денежных средств на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение жилого дома или квартиры.
Основные условия:
- Срок кредита:
- 30 лет — если первоначальный кредит был выдан на «приобретение или строительство жилого дома или квартиры», или на «приобретение или строительство жилого дома или квартиры и их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение»;
- 15 лет — если первоначальный кредит был выдан на любые иные цели или без указания целевого назначения.
- Кредит выдается под залог квартиры/индивидуального жилого дома (коттеджа/таунхауса), находящегося в собственности заемщика и/или поручителя/поручителей;
- Максимальный размер кредита не более:
- 80% от стоимости квартиры или апартаментов, если первоначальный кредит был выдан на «приобретение или строительство жилого дома или квартиры», или на «приобретение или строительство жилого дома или квартиры и их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение».
- 70% от стоимости квартиры или апартаментов, если первоначальный кредит был выдан на любые иные цели или без указания целевого назначения.
- 50% от стоимости индивидуального жилого дома.
- Фиксированная процентная ставка на весь срок кредита;
- Гражданство РФ не требуется.
Фиксированная процентная ставка
Тарифы на Рефинансирование ипотечного кредита под залог квартиры:
| Кредит / Залог | Срок кредита | ||
| от 1 года до 30 лет | |||
| 80% и менее | 11,90% | ||
Тарифы на Рефинансирование ипотечного кредита под залог коттеджа:
| Кредит / Залог | Срок кредита | ||
| от 1 года до 30 лет | |||
| 50% и менее | 13,00% | ||
Скидки и надбавки к процентным ставкам:
- 0,25% При сумме кредита от 3 500 000 рублей до 4 999 999 рублей. (искл.: Рефинансирование под залог коттеджа)
- 0,50% При сумме кредита от 5 000 000 рублей до 9 999 999 рублей. (искл.: Рефинансирование под залог коттеджа)
- 0,75% При сумме кредита от 10 000 000 рублей. (искл.: Рефинансирование под залог коттеджа)
- 0,50% Для зарплатных клиентов Банка.
- +2,50% При отсутствии и не предоставлении в Банк страхования рисков причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика или поручителя(-ей) участвующего(-их) доходами, а равно, заключения договора страхования со страховой организацией, не соответствующей требованиям Банка и/или исключенной из Перечня страховых организаций, соответствующих требованиям Банка.
- +1,00% При отсутствии и не предоставлении в Банк страхования риска потери предмета залога в результате прекращения права собственности на него (титульное право), а равно, заключения договора страхования со страховой организацией, не соответствующей требованиям Банка и/или исключенной из Перечня страховых организаций, соответствующих требованиям Банка.
- +2,00% Действует с даты выдачи кредита до момента регистрации залога объекта недвижимости в пользу Банка и выдачу Закладной Банку.
- +0,50% Действует в случае, если первоначальный кредит (транш) предоставлялся на иные цели кроме «приобретения или строительства жилого дома или квартиры» и погашение ранее предоставленных другими банками или некредитными организациями кредитов или займов, выданных на иные цели кроме «приобретения или строительства жилого дома или квартиры».
- −0,20% По программе «Рефинансирование ипотечного кредита под залог квартиры», действует в случае выдачи дополнительных денежных средств в размере не менее 300 000 рублей, на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение жилого дома или квартиры.
Источники:
- https://www.unicreditbank.ru
